Pół bliźniaka przy Parku Szczęśliwickim

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji, w doskonałej lokalizacji.

Lokalizacja - cisza i świetne połączenia

Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:

• zamieszkanie przez dwie rodziny,
• łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
• zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.

Załączone plany pokazują obie części nieruchomości.

Dla każdy lokalu (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu) prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.)..

Podana cena dotyczy opisanej w ofercie części nieruchomości (połowy bliżniaka)

Działka i otoczenie

Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie.

Teren objęty jest MPZP - oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Charakter i historia

Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).

Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.

Lokal 105,5 m²

• Piwnica (22 m²) - niska, z wyprowadzeniem wody, wejście z wnętrza domu
• Parter: przestronny pokój (26 m²), kuchnia (8 m²), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy
• Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami)
• Piętro: trzy pokoje (14 m² + 3 m² ze skosami; 10 m² z wnęką; 8 m² + 2,45 m² ze skosami), toaleta, przedpokój
• Poddasze (22 m²) - dodatkowa przestrzeń z dużymi skosami,

Dlaczego warto?

✔ Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego

✔ Kameralne, spokojne otoczenie - druga linia zabudowy

✔ Możliwość zakupu jednego lub obu lokali

✔ MPZP - zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)

✔ Potencjał modernizacyjny

✔ Wszystkie media miejskie

✔ Parkowanie na terenie posesji

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu - to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.

Zapraszam na prezentację.